DUŻA DZIAŁKA 1,44 HA | 53 AR BUDOWLANE | ŁUŻNA
Na sprzedaż atrakcyjna, płaska działka o powierzchni 1,44 ha, położona w Łużnej, w powiecie gorlickim. Nieruchomość łączy dużą powierzchnię, część przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz dogodny dostęp komunikacyjny z drogi powiatowej.

53 ARY TERENU POD ZABUDOWĘ + POTENCJAŁ NA KOLEJNE 9 ARÓW
Zgodnie z zaświadczeniem Wójta Gminy Łużna z dnia 10.09.2026 r., przedmiotowa działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Około 53 ary nieruchomości znajduje się w terenie oznaczonym symbolem 18.1MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Dodatkowo złożono wniosek o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w celu zwiększenia części budowlanej o kolejne około 9 arów. Zmiana jest obecnie przedmiotem procedury i na dzień sporządzenia ogłoszenia nie została jeszcze zatwierdzona.

MEDIA W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE
Na sąsiednich działkach dostępne są:

- energia elektryczna
- gaz

co stanowi istotny atut nieruchomości i może ułatwić przyszłe podłączenie mediów, zgodnie z warunkami określonymi przez właściwych gestorów sieci.

KLASYFIKACJA GRUNTÓW
Działka o łącznej powierzchni 1,44 ha posiada następującą klasyfikację:

R IIIb 1,05 ha grunty orne,

Ps III 0,33 ha pastwiska trwałe,

B-Ps III 0,06 ha grunty rolne zabudowane.

PRZEZNACZENIE W MPZP
W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka obejmuje m.in.:

18.1MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

107RN teren rolnictwa z zakazem zabudowy,

1.5RP teren rolny,

274KR teren komunikacji drogowej wewnętrznej,

1KDG teren dróg głównych,

wyznaczona została również nieprzekraczalna linia zabudowy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- 1,44 ha powierzchni
- około 53 ary terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
- wniosek o zwiększenie części budowlanej o kolejne ok. 9 arów
- płaski teren
- wjazd z drogi powiatowej
- energia elektryczna i gaz dostępne na sąsiednich działkach
- obowiązujący MPZP
- duża powierzchnia i duży potencjał nieruchomości

STAN PRAWNY
-Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny.
-Księga wieczysta bez wpisanych obciążeń.

Nieruchomość położona jest w Łużnej miejscowości cenionej za położenie wśród terenów zielonych, a jednocześnie z dogodnym dostępem do Gorlic i okolicznych miejscowości.

Oferta dla osób szukających dużej działki z częścią budowlaną, jak również dla inwestora poszukującego nieruchomości o większym potencjale.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz przedstawienia dokumentacji dotyczącej nieruchomości.

Cena podlega negocjacji.

Do usłyszenia!

INFORMACJE FORMALNE
Zdjęcia i filmy zamieszczone w ogłoszeniu podlegają prawom autorskim i są przeznaczone wyłącznie do celów prezentacyjnych oferty.

Obrysy działki widoczne na zdjęciach mają charakter poglądowy i mogą nie odzwierciedlać dokładnego przebiegu granic.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecana jest jej osobista weryfikacja.